2020年12月16日16时，碧桂园地产以49049万元竞得邵阳经开区住宅用地，无溢价，成交楼面价1185.46元/㎡。

　　这是继邵阳碧桂园、碧桂园凤凰城、碧桂园宝庆府之后，碧桂园地产将在邵阳市城区开发的第四个项目。

　　地块详情

　　地块位于邵阳市经开区，宝庆新城板块，爱莲池路以南、文德路以东、白马大道以北、昭阳路以西。占地面积133466.45㎡，折合200.02亩。规划容积率≤3.1，建筑密度≤35%，最新页游，绿地率≥30%，建筑限高≤80米。

　　周边配套

　　地块东至昭阳路，南邻白马大道，西至文德路，北至爱莲池路，整体呈方形。紧邻九年一贯制公办学校明德学校，目前已由邵阳市一中正式接管，与邵阳市新一中形成区域内小学到高中的高质量教学氛围。区域内在售新房成交均价约4500-5000元/㎡。

　　学校

　　邵阳市一中新校区、邵阳市双清区明德学校

　　医院

　　邵阳市中心医院东院

　　商业

　　香港铜锣湾广场（在建）、湘林温德姆至尊豪庭大酒店（已开业）、千禧天地（在建）

　　交通

　　文德路、爱莲池路、白马大道、昭阳路（道路）

　　13路、33路、102路、103路、104路（公共交通）

　　休闲

　　红旗河沿河风光带、爱莲文化广场、爱莲池公园

　　地块现状

　　宗地净用地面积达200亩，是一宗较大地块，，比较方正，留给房企的发挥空间较大。周边人烟较稀疏，相关配套设施还有提升空间。但道路宽敞、交通方便、教育资源优越，未来发展前景较好。

　　年末，房企拿地规模加大，碧桂园在三四线城市拿地热情高，避开了与其他大型房企竞争。仅邵阳区域，12月份在拿下市区这块地之前，已经相继拿下隆回县临江双子地块和文体中心地块，以及武冈思源学校地块。

　　未来将在邵开发怎样的产品，让我们拭目以待吧！